Point sur le marché de l'immobilier à Vence au 1er octobre 2024
Immobilier à Vence : les détails rassemblés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo étudie le marché immobilier à Vence ainsi que dans diverses villes en France mensuellement. Au 1er octobre 2024, les ventes de biens immobiliers à Vence ont enregistré un prix médian de 5.264 €/m². L'analyse de l'indice dévoile les dynamiques suivant la durée estimée : le dernier trimestre présente une croissance de 2,1 %, tandis que sur douze mois, on retient une baisse de 1 %. La trajectoire de l'indice immobilier lors des 36 derniers mois signale cependant une hausse notable des prix, s'élevant à 9,9 %. Les chiffres de l'immobilier de Vence au 1er octobre 2024 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 5.826€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 4.485 €.
L'examen des prix des maisons met en lumière un niveau tarifaire fondé sur le type : les T3 s'achètent à 3.475 €/m², les T4 à 5.263 €/m², les T5 reviennent à 5.162 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à à 6.044 €/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré diffèrent selon la superficie : 5.227 €/m² pour les T1, 5.526 €/m² pour les T2, 4.432 €/m² pour les T3, et 4.309 €/m² pour les biens de T4 et +.
Dans cette ville, le mètre carré est de 8 % inférieur par rapport à celui du département des Alpes-Maritimes, qui se chiffrait à près de 5.722 €.
Les renseignements indispensables sur les coûts de location à Vence
Connaître le montant du loyer est une phase essentielle pour mener à bien un projet immobilier. Nous vous proposons sur cette page les informations les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo.
Les données de Vence pour l'année écoulée révèlent des loyers médians (charges locatives exclues) de 19,5 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, et 16 €/m² pour un T3 et +. Tous types d'appartements confondus, le loyer médian s'établissait, hors charges, à 16 €/m². L'étude des loyers de la commune montre une direction à la hausse, avec une différence de 7,2 % sur une base annuelle.
L'année précédente, les loyers des T1 ont fluctué de 0 %, ceux des T2 ont évolué de +7,1 %, tandis que les locations de type T3 et + ont accusé une variation de +5,9 %. Si l'on amplifie la période d'étude, les tendances sont les suivantes : sur une période de 3 ans, +7,8 % pour les habitations de taille T1, +9,3 % pour les logements de taille T2 et +11,4 % pour les biens de taille T3 et +.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins impacté par les valeurs marginales et reste ainsi plus représentatif.
Source : Nice-Presse